Il sequestro preventivo ex art. 321 c.p.p. è una misura cautelare reale utilizzabile anche in materia di controlli edilizi con il fine di impedire che la libera disponibilità del bene possa aggravare o protrarre le conseguenze del reato urbanistico e agevolare la commissione di altri reati.
Esso è connotato dai caratteri propri degli istituti cautelari, vale a dire la provvisorietà, intesa come limitazione degli effetti ad un periodo di tempo determinato, e la strumentalità, come preordinazione della misura all’emissione di un successivo provvedimento definitivo, ed è subordinato alla sussistenza degli elementi tipici di ogni misura cautelare, e cioè il “fumus boni Iuris ed il periculum in mora”.
